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| | 中時理財-財經焦點 | | |
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| (中央社記者韋樞台北22日電)報載行政院將討論內政部所提「都市更新產業行動計畫」，獎勵20年以上老建物都更。房仲表示，雖然政策加持，但能否順利整合才是關鍵。 報載行政院會本週將討論內政部所提的「都市更新產業行動計畫」，一旦通過，全台都市更新可望正式起跑。這項計畫自100年到103年，為期4年，預計投入新台幣184.6億元，採多元策略更新市容。 信義房屋表示，近年老公寓挾都更題材，價格往往漲得比新大樓還多，在政策加持下，可望為老公寓再添價值與成長動力，估計將持續熱賣。 不過，都更話題雖多，看似商機無限，房仲表示，最關鍵者仍為能否順利整合，接下來要觀察市場上有多少老公寓整合成功新推案。 以台北市來說，西區老舊公寓比例不低。信義房屋表示，西區較早發展，因此老公寓面積大，原始容積率也大，推動都更機會較大。另外，購屋人只要觀察區域內老公寓和新建物出現不小價差時，老公寓較有機會順利都更。991122 |
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| 主計處下午將公布10月失業率，能否降到5%以下備受矚目。1111人力銀行公關總監何啟聖今天預測，10月失業率會較 9月下降，幅度可能在0.1個百分點以內，也就是可能會低於5%。 行政院長吳敦義曾表示，年底前失業率若未低於5%，他會下台以示負責。 行政院主計處上月召開記者會，公布 9月失業率為5.05%，較8月降低0.12個百分點，是連續第 2個月出現下降，和去年同期相比也下降0.99個百分點。 當時主計處第4局副局長劉天賜曾說，只要失業人數較9月減少4千人，或較9月增加6.3萬個工作機會，失業率就「有可能」在年底前降至5%以下。 1111人力銀行資料庫職缺統計顯示，10月份職缺較9月成長約1成；若以年成長率來看，至10月底止，已連續12個月職缺較去年同期增加，最近 8個月的幅度更超過3成以上。 不過何啟聖表示，政府關注失業率數據的同時，更應注意求職者的感受。 他引述行政院勞工委員會統計數據指出，今年4 月公立就業服務機構的求供比（求職人數與職缺量的比率）為1.38，但9月已降至1.30，也就是每位求職者能選擇的職缺數減少，顯示工作越來越難找。 何啟聖表示，本週5都選舉結束後，候選人陣營聘雇的短期職缺就告結束，另外公部門今年為促進就業而釋出的10萬以上短期職缺也將在年底到期；明年失業率會有何變化，須密切觀察。 991122 |
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| 愛爾蘭因經濟凋敝爆發移民潮，總統馬英九今天以愛爾蘭為例，強調政府拚經濟的重要性。他說，主計處日前公布今年經濟成長率達9.98%，足見政府因應金融海嘯中的重要角色。 媒體報導，愛爾蘭深陷金融危機，在經濟凋敝陰影中，歐洲聯盟與國際貨幣基金（IMF）正商討提供愛爾蘭緊急紓困貸款。19世紀中葉，愛爾蘭曾發生大饑荒，逾100萬人移民新大陸；150年後，愛爾蘭年輕一代為了討生活，又再度爆發移民潮。 對於報導內容，馬總統上午接見99年全國模範公務人員代表時表達看法。他認為，全球競爭非常殘酷，一旦國家經濟發生問題，結果就很難挽回。4年前訪問愛爾蘭時，他還與關鍵人物談到愛爾蘭是如何停止國內政黨惡鬥，與英國協議解決北愛問題，並致力引進外資促進經濟發展，現在看到愛爾蘭經濟情勢，感慨良多。 總統要大家看看台灣政府因應金融海嘯衝擊的成績，包括採取得宜的貨幣及財政政策因應，現在經濟已逐步復甦，外界不能否認政府所扮演的重要角色。 他認為，要成為符合人民期待的政府，要做好3件事，包括政治風氣清廉、行政效率高與好的服務態度。其中最受人民關注的就是「廉」，這環沒顧到，其他都不用談。 總統強調，人民的信賴是政府最重要的資產，而貪腐是對這種信賴關係最強烈的腐蝕劑。 他表示，上任後致力推動政府組織再造工程，不僅部分地方政府將實現改制升格，桃園縣也即將滿足準直轄市的條件，這些工作就是要把台灣的行政組織調整到最適當的規模，在全球競爭中脫穎而出。991122 |
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| 金管會正在草擬「金融消費者保護法」草案，預計年底之前送到行政院，明年實施。金管會將派員突擊檢查銀行理專對於產品的熟悉度，目前已經調查銀行對客戶收取的佣金還算合理。金管會主委陳裕璋說，惡質理專依法會受到處罰，銀行主管也要負起連帶責任。（張雅惠報導） 金融海嘯造成金融資產價格下跌，投資人的連動債慘賠，引爆不少投資糾紛。立委羅淑蕾提供資料，九萬一千多位投資人申訴求償三百五十八億多元，實際只獲得三十三億多元，賠償率只有百分之八點八四。羅淑蕾說，惡質理專銷售商品語帶模糊、欺騙消費者，金管會研擬「金融消費者保護法」草案應該要妥善規範。 「是否處罰惡質理專？是否溯及既往？海嘯期間受害者是否也可以獲得保護？主管是否連帶受罰？」 金管會主委陳裕璋說，初期以輔導為主，理專要有信託業務員執照，也要到信託公會登錄，才能銷售投資商品，就像保險業務員要到壽險公會登記之後才能賣保單。銀行局長桂先農說，目前正在調查理專對於產品是否熟悉。 「調查佣金收取是否合理？目前還算正常；現在進行理專對於產品是否熟悉，還在調查當中」 陳裕璋說，本週會召開「金融消費者保護法」公廳會，聽取各界意見，年底之前送交行政院，然後再送立法院審查，預計明年實施。將來民眾辦信用卡、現金卡、各項貸款、連動債、買保險，凡是爭議金額在一百五十萬元以下，可以透過新設立的消費者爭議處理機構，加速處理金融糾紛。 |
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| 行政院主計處將在今天下午發布十月份失業率，馬總統今天上午在府內接見國際獅子會總會長(史古洛格斯三世)等人時表示，經濟成長可以帶動就業機會增加，他預期十月份失業率會比九月份的5.05%還要低，顯示我們就是要讓全民能夠分享到濟發展的成果。 （繆宇綸報導） 總統表示，來台訪問的各國獅友們應該可以看到，台灣從金融海嘯、經濟衰退中重建的速度非常快，主計處三天前發布第三季經濟成長9%，今年全年成長估計可達9.98%，儘管主要原因是去年基期較低，但是淨成長還是超過8%，僅次於新加坡，國民平均所得明年就可以達到兩萬美元，顯示台灣雖小，但是活力十足。總統並表示，經濟成長可以帶動就業機會的創造『我們九月份比去年同期增加了兩萬五千人，十月份的失業率今天下午會宣佈，我們預期應該會比九月份的5.05%還要低，增加的就業人數還會再增加，所以這一點我們不是只重視經濟發展，我們更重視經濟發展的成果，是不是能夠為全民所分享！』 總統也肯定獅子會是全球最大的服務社團，在去年莫拉克風災裡踴躍捐輸，他尤其對獅子會捐獻捐血車印象最深刻，台灣捐血比例佔人口的8%，超過美國和日本，這跟獅子會捐獻捐血車很有關係。 |
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| 內政部長江宜樺今天表示，台北市政府若要推小帝寶為社會住宅，應該是列為地方政府的中長程規畫，這與內政部目前公布的5處興建地點沒有衝突，中央會審慎評估。 政府推動興建社會住宅，對於曾引發爭議的「小帝寶」雖然目前沒有列在政府興建的範圍內，但是台北市長郝龍斌表示仍要力推，將仿造瑞士、新加坡等國，引進年輕活力人口，解決住的問題。 江宜樺上午在立法院接受媒體採訪時表示，尊重地方政府對於社會住宅的各項規畫，不過台北市政府應該不是將小帝寶列為短期規畫的方案，所以這與目前政府推行的方向不違背，也期待台北市政府未來提出更詳細的規畫書。 江宜樺也指出，小帝寶基地面積龐大，外界或許會認為要以更高的標準予以檢視，所以政府先著手從目前公布的5處社會住宅，大多是台北市交通便捷、但是基地規模較偏小的區域地點來興建，可行性較高。991122 |
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| 基隆市民強烈要求中央廢除汐止、七堵收費站，市府十九日對於交通部提出「基於收費系統整體考量、運輸效率均衡及使用者付費原則」的意見無法苟同，不排除採取花蓮模式，向中央力爭到底。市府和議會藍綠議員已有共識，將在五都選舉後，號召基隆人一起走上街頭。 基隆市長張通榮表示，今年北二高發生走山事件後，試辦汐止收費站停止收費，對於基隆市交通大有改善，貨櫃車行駛國道後，減少平面道路行駛，基隆市大車肇事事故減少，試辦停止收費成效佳，因此市府請中央重視基隆民意，盡速廢除汐止和七堵收費站。 市府表示，以生活圈的概念，「北北基」在一高，即有汐止、泰山收費站，二高有七堵、樹林二處收費站。相較「大台中」地區只有一高后里、二高大甲；「大高雄」地區一高岡山、二高田寮一處收費站，獨有「北北基」有兩處收費站，廢除一處具有合理性。 |
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| 經濟部國際貿易局為加強輔導中小企業轉型，委由外貿協會執行「輔導台灣企業建立全面品牌管理系統」及「輔導產業群聚發展共同品牌」。今年輔導建立全面品牌管理系統有50家、共同品牌有2案，成果豐碩。明(23)日假台北國際會議中心舉辦成果發表會。 台灣中小企業規模較小，資金與行銷資源不足，特別是缺乏國際品牌經營的策略和經驗，因此，「輔導台灣企業建立全面品牌管理系統」成為協助中小企業檢視與釐訂各公司的品牌價值，為企業量身訂製一套品牌管理系統，找出核心優勢，聚焦利基市場。 外貿協會今年輔導了50家，其中40家為新案，舊案有10家。在成果發表會中，特別邀請康揚公司副總經理郭佑吉、美吾華公司總經理侯蒼信、福記冷凍食品公司協理蔡宗穎、納智捷汽車公司經理陳志仰、翰江國際公司總經理林昭宏等5位，以他們在不同行業別的品牌建立經驗，現身說法，分享接受品牌輔導的經驗。 |
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| 貢寮鄉公車班次少，慢性病鄉民轉車至少三趟，耗費車程二小時以上才能抵達鄰近基隆就診。貢寮鄉代鄉長張本賢廿一日說，鄉公所新闢每周一、三、五，途經瑞芳鎮而駛至基隆長庚醫院情人湖院區的免費社區巴士，十一月起上路。赴瑞芳鎮或基市的上班族也可搭乘。 面積很大的貢寮鄉，一萬四千位鄉民的交通工具除了私家車、火車，途經台二線濱海公路公車每天班次並不多。為方便學子上下學，鄉公所今年初自辦途經福連、吉林、澳底、龍洞、美豐等村莊的免費社區巴士。而從十一月起，則新增每周一、三、五，早上九時在貢寮火車站廣場發車，駛至基隆長庚醫院情人湖院區的免費巴士。張本賢說，貢寮鄉沒有大醫院，基隆長庚不僅派遣醫師定期為鄉民義診，而為避免赴基市看病的老人家忍受長途跋涉的交通不便煎熬，今年十一月起鄉公所開辦免費社區巴士。(新聞來源：中國時報─記者吳政峰／北縣報導) |
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| 多卡通時代來臨！交通部推動電子票證整合，由台鐵率先啟用可同時感應四種票證的自動驗票閘門，其中台北、松山和南港站明(廿三 )日上路後，基隆─新竹段年底接著全段通。最快明年元月，民眾持悠遊、高捷、遠通或台灣智慧卡，都能暢行這段鐵道區間。 除了北部地區四卡通，即將在百年元旦通車的沙崙支線也是新式閘門。台鐵運務處長詹鴻漳說，目前除遠通卡尚未確定，其餘三卡應會進駐。 為迎接國內多卡通時代，交通部長毛治國將親自出席明天台鐵三站啟用典禮。台鐵官員說，台北、南港和松山三站新閘門上路後，基隆 ─樹林預計下月初接續啟用，第一階段基隆─新竹段年底就能全面完成。 (新聞來源：中國時報─記者許俊偉／台北報導) |
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| 投資台灣國際招商團85位團員今天兵分4路，分別接觸新加坡生技、數位內容、都更及產業投資等潛在合作對象，領軍的經建會主委劉憶如說，此行著眼尋求未來策略聯盟機會。 台灣要拼經濟，在與中國大陸簽署兩岸經濟合作架構協議（ECFA）後，總統馬英九指示行政院成立「全球招商專案小組」，目標是達成「壯大台灣、連結亞太、佈局全球」的經濟戰略。今天劉憶如就率領85位團員，大陣仗來到新加坡招商。 劉憶如對中央社記者表示，亞洲市場崛起，除了同產業之間，甚至包括跨領域的產業都有很多的合作空間，這次台灣有85人的招商團到新加坡，發揮「團隊」力量，廠商除了可以面對面接觸，更在第一時間能獲得政府各部會的資訊及協助，台灣與新加坡將增進了解，尋求未來合作、策略聯盟的機會。 招商團今天分成4路，生技及國際醫療招商團將參訪美商亞培藥廠、百匯康護控股公司、醫療園區；而都市更新招商團將拜訪金沙與聖淘沙開發公司。 數位內容招商團則將拜訪媒體發展局、數位內容園區及數位內容公司；第4團則由劉憶如領軍，上午將參觀藥廠，下午將與重量級投資業者座談。 新加坡招商團共85人，成員包括行政院經濟建設委員會、國家科學委員會、文化建設委員會、僑務委員會、衛生署、交通部高速鐵路工程局、觀光局、經濟部工業局、內政部營建署、外交部共10個政府部門。 另外還有台北市、新竹縣、桃園縣3個地方政府，以及約40名企業人士參加。991122 |
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| 經濟部技術處於明(23)日下午假彰化師範大學進德校區舉行「業界科專聯合推廣說明會暨技術處與業界有約」座談會，提供業界與技術處面對面溝通機會，深入瞭解業界申請或執行業界科技專案計畫之問題與需求，活動全程免費歡迎相關業者共同與會。 技術處鼓勵國內企業積極投入創新技術研發，推動「業界開發產業技術計畫」、「創新科技應用與服務計畫」及「小型企業創新研發計畫(SBIR)」等業界科專計畫，以加速提升我國企業之產業競爭力。另依據行政院核定「因應貿易自由化產業調整支援方案」，技術處以業界科專研發補助經費協助受衝擊產業升級轉型，提高研發補助比例協助，並鼓勵易受貿易自由化影響產業之中小企業藉由該計畫之規劃及執行，提升既有技術水準，達到技術升級以強化競爭優勢；或以原有核心技術擴大產業應用層次以轉換其他型態產業。詳情請至www.s bir.org.tw。電洽：0800-888-968，SBIR計畫專案辦公室。 |
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| 陳菊競選總部廿一日晚間在鳳山競選總部，舉辦南二都拚過半團結勝選之夜，現場湧入數千熱情民眾。活動最高潮，陳菊與台南市長候選人賴清德進行視訊連線，互相以對方競選主軸拉抬氣勢。 陳菊祝福台南鄉親「看見未來」，賴清德也期待高雄人繼續「最愛生活在高雄」，兩人更按下象徵南方光榮與力量的玻璃球，啟動「守護南台灣、五都全勝利」字幕，呼籲鄉親共同守護南方、贏回台灣，要讓五都大選，民進黨從南贏到北。 繼前日在旗山與岡山接連舉辦兩場造勢活動，昨晚的鳳山南二都之夜，人潮更創新高，選前的超級周日，高雄縣民眾展現對陳菊的堅定相挺。 晚會現場嘉賓，除了有前行政院長，也是陳菊競選總本部的總督導張俊雄及總幹事陳啟昱帶領多位名嘴開講外，歌壇老將蔡振南及最近竄紅的「小江惠」薛珮潔，也到場開唱、氣氛熱鬧滾滾。 (新聞來源：中國時報─周敏煌／高雄報導) |
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| 民進黨大台中市長候選人蘇嘉全昨舉辦「萬人拼CHANGE」活動，支持者齊聚老虎城旁空地，利用六種不同顏色的帽子和氣球拼成巨型「CHANGE」字樣；國民黨大台中候選人胡志強則以以「如果換了只會罵人的市長，台中黃金四年將被糟蹋」反擊。 下午二時，各地支持者陸續抵達台中市老虎城旁空地，每個人頭上分別戴著六種不同顏色的帽子，手上拿著六種不同顏色的氣球，在廣場正中央排出長一百一十公尺、寬廿公尺的巨型「CHANGE」，另有十四個小「CHANGE」分布廣場四周。 主持人一聲令下，上萬群眾依序從「Ｃ」到「Ｅ」戴上帽子、舉起氣球，並高呼「改變」的口號，場面、氣勢都很驚人。 蘇嘉全表示，改變是股巨大的力量，社會不改變就無法進步，民主不改變就會退步，城市若不改變，發展的腳步就會停滯。 國民黨大台中候選人胡志強昨天以「如果換了只會罵人的市長，台中黃金四年將被糟蹋」，來反擊民進黨蘇嘉全喊出「CHANGE」，強調對手一再說要換人做做看，但人民的未來不能隨便讓人做做看。 胡志強昨天到外埔鄉和農民有約座談，又趕赴大甲鎮家政班文化講座，再到幼獅工業區和廠商座談，到外埔鄉農會時，參加研習的外埔鄉、和平鄉農會成員夾道歡迎，「凍蒜」聲不斷，胡志強還和農會成員熱情的擁抱。 (新聞來源：中國時報─鮮明、沈揮勝、盧金足／台中報導) |
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| 行政院長吳敦義昨天晚間為國民黨新北市長候選人朱立倫站台，左批蘇貞昌、右轟蔡英文，批兩人都反對台北縣升格，「蔡英文應該沒有那個臉來選市長」。還抨擊指兩人擔任正副閣揆期間，讓外交掮客騙走政府三千萬美金，如果蘇、蔡當了市長，「不知道又要搞掉多少錢？」 朱立倫批評蔡陣營只剩下一步，「就是奧步」，上周的老人年金黑函，昨天又有黑函出現，「可以想見，接下來他們就是奧步、奧步再奧步」。朱呼籲選民，在台北縣已經升格為新北市之時，選舉文化也應該向上提升，不應該這種「奧步集團」有機會當選新北市長。 繼老人年金後，民進黨再出招！六名新北市議員六位候選人，透過夾報攻擊「朱立倫荼毒新北市水源」。朱立倫競選總部晚間前往板橋地檢署控告違反選罷法、加重誹謗罪。朱立倫並炮打民進黨，指控綠營利用楊淑君炮打自己政府，才是消費行為。 兼任朱立倫競選總部總幹事的國民黨台北縣黨部主委江政彥說，這些不實文宣是透過夾報方式在第七選區散發，被朱立倫陣營發現，由於「朱立倫荼毒新北市水源」的文宣內容，是引用不實報導，雖然競選總部早已澄清，但這六名綠營市議員候選人卻仍刻意引用、印製、散發，故意抹黑。 朱立倫競選總部委任律師李永裕表示，民進黨市議員候選人高敏慧、彭成龍、歐金獅、吳琪銘、林銘仁、陳世榮等六人，具名印製文宣且散發，已經違反《選舉罷免法》意圖使人不當選罪，以及加重誹謗罪。 朱立倫昨天行程滿檔，一早先到鶯歌、三峽掃街拜票，接著下午又出席新莊市彰化同鄉後援會，接著趕往市議員候選人黃林玲、陳幸進、周勝考等人造勢場合，以及新店碧潭的新北市之夜等活動。 民進黨新北市長候選人蔡英文昨晚表示，馬英九總統說經濟有變好，但馬的腦子裡只有兩個數字，一是經濟成長率、一是國民所得，但這兩個數字都未解決貧窮及失業的問題，如果不用選票反應執政者的表現，執政者只會自我感覺良好。 蔡英文陣營昨晚在蘆洲長榮路上封街舉辦造勢晚會，現場預估超過一萬五千人，場邊的騎樓及旁邊大樓上，都擠滿了民眾，還有人擠不進會場，從舞台前方往後看，一眼望不見盡頭。 (新聞來源：中國時報─陳俊雄、林金池、秦蕙媛、羅融／綜合報導) |
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| 選前超級周日，國民黨重頭戲「為台北而走」大遊行昨天下午登場。整場遊行除了為台北市長郝龍斌造勢外，在亞運賽事受到不公平對待的跆拳道選手楊淑君成為「最佳女主角」。不僅遊行群眾簽名力挺楊淑君，更有立委與市議員穿著白色鑲黑邊的跆拳道裝搶鏡。 台灣反韓氣氛濃厚，馬英九總統致詞時呼籲全體國民，楊淑君失格的冤案一定要平反，但不希望大家採取非理性的行為，殃及無辜，中華民國要展現泱泱大國的國民風範，「誰犯錯、誰做不當的事，就由誰負責。」馬承諾，政府會給楊淑君如同金牌得主一樣的待遇，讓她有很好的出路，「政府說到做到。」 楊淑君今日返國，政院將派副閣揆陳沖接機，閣揆吳敦義也將接見，並以專案方式核發三百萬金牌獎金；民進黨新北市長候選人蔡英文抨擊，政府的責任在於懂得如何交涉、為選手爭權益、為國人堅持主權立場，而不是搶著給楊溫暖，「政府搞錯方向了吧！」 對於藍綠營力挺楊淑君，楊淑君的親友顯得低調。楊淑君位於鶯歌大湖地區的住家大門深鎖，父母也對媒體提問不願回應。 昨天的國民黨遊行隊伍走上忠孝東路，儘管過了吃飯時間，沿路的二、三樓餐館食客，還是會探頭出來高舉雙手比二，也有髮廊沙龍顧客向郝龍斌揮手，更有人駐足，等著郝龍斌經過喊聲加油。遊行隊伍所經之處，處處聽得到加油與凍蒜聲。郝龍斌走到正在週年慶的ＳＯＧＯ前，停下來向人群揮手時，遊行隊伍尾巴還在國父紀念館。 楊淑君顯然是遊行訴求的主題，遊行各個集結點，都準備了連署聲援楊淑君的紙板，很多人簽名表達力挺台灣人爭尊嚴的決心，郝龍斌也說，「我們的心目中，楊淑君就是金牌！」 多位立委身穿跆拳道服，手舉「拚正義、反黑金，楊淑君我挺妳」的標語聲援，抗議亞跆盟的不實指控。有人質疑這樣的作法是在消費楊淑君，但曾任體委會主委的國民黨立委趙麗雲說，這場遊行固然是為台北而走，但台北難道不是為了爭清白爭真理？ 一位參與遊行的小朋友手持一張「禁止韓國」的標語，用充滿童稚的聲音說，「我要幫楊淑君討公道。」還立志長大要學跆拳道。 郝龍斌也強調絕支持為楊爭公道，如果楊淑君願意在台北市就業，他「非常樂意」安排楊在台北擔任教練工作。 至於先前遊行的「司法改革」訴求，因為陳水扁在龍潭案已判刑定讞，藍營支持者氣已消了大半，加上郝營的嘉年華會式歡樂氣氛，整場遊行幾乎看不到這項訴求。倒是有市議員候選人發動連署要聲討二次金改判阿扁無罪的法官周占春。 (新聞來源：中國時報─呂昭隆、單厚之、秦蕙媛、朱真楷、葉德正／台北報導) |
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| 台北市選委會昨晚舉辦「台北市長候選人電視公辦政見發表會」，郝龍斌一開頭就說，本來期待有辯論會，但很遺憾沒能完成心願，暗諷蘇貞昌讓辯論會破局，緊接著細數過去政績，並談論未來施政遠景。 隨後郝龍斌談論遊行的心得，他說，遊行走在忠孝東路上時，有夥伴對他說：「郝龍斌這條路真的很平」，讓他覺得很欣慰、很驕傲，想起去年五月在相同位置，當時忠孝東路在做路平專案，被運將吐檳榔汁，痛斥「郝市長，難道你不知道在這裡修路會阻礙交通嗎？」但現在看來，對的事就要堅持做。 緊接著細數政績，如活化淡水河、騎樓整平、汙水下水道接管等，談到郝引以為傲的垃圾費隨袋徵收政策時，他不忘痛斥蘇貞昌說，北市可到世博參展，就是垃圾費隨袋徵收，大陸許多城市和瑞士等國，都在學習做這件事，但「有人說將取消垃圾費隨袋徵收，這些人不懂環保，因垃圾減量關鍵就是隨袋徵收。」 政見發表接近尾聲時，郝龍斌說，若提出政見不達成，都只是空談，但他四年前提出政見全部達成。他強調，很多人說我不太說話，除非做得到的事情才說，而且從不說假話，「雖然我不太會說話，但我真的很會做事。」 (新聞來源：中國時報─林佩怡／台北報導) |
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| 美元氾濫導致銀幣買氣飆漲，隨著全球、尤其是美國投資者尋求降低美元的風險暴露，銀幣銷售速度正不斷攀升，讓各國鑄幣廠大撈一筆。 英國《金融時報》報導，全球幾家最大鑄幣廠的銀幣銷售已達到或接近創紀錄水平。它們和錢幣經銷商正日夜趕工，以滿足市場飆升的需求。 美國錢幣經銷商FideliTrade董事總經理強納森．波茨（Jonathan Potts）說：「電話都被打爆了。」該公司是少數幾家獲准直接從「美國鑄幣廠」（US Mint）購買「鷹洋銀幣」（American Eagles）的經銷商之一。投資者爭相購買銀幣，主要是因美國聯準會（Fed）宣布印鈔救市後，令他們喪失對紙幣的信心。同時，「指數股票型基金」（ETF）持有的白銀已飆升至創紀錄水平，推動銀價在上周升至每盎司二九．三三美元的卅年新高價位。 相較於目前金價遠高於一九八○年的價位，白銀價格仍低於當年觸及的每盎司五○美元。經銷商表示，投資者購買白銀，是期待著這種所謂「窮人的黃金」會出現補漲行情。 「加拿大皇家鑄幣廠」（Royal Canadian Mint）金銀銷售主管大衛．梅格（David Madge）表示，「加拿大楓葉」（Maple Leaf）銀幣的銷售「極為強勁」。今年十月是該廠銀幣銷量史上最高的月份。 今年十一月，「美國鑄幣廠」的「鷹洋銀幣」，也可望創下歷來銷售最佳的新紀錄，光是過去一周，銷量就達一百八十萬枚，為史上最佳銷售月份一九八六年十二月單周銷售速度的兩倍。 金融業者表示，雖然價格主要受到投資者的推升，但與黃金不同的是，活躍的工業需求也助漲銀價。 |
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| 南亞塑膠為了因應下游化纖廠需求快速成長，繼二十三億美元寧波一期擴建計畫後，南亞準備擴大昆山廠聚脂纖維產能，由目前月產能四○○○噸，一舉提升至九五○○噸。 受惠大陸人民所得提高，化纖需求快速成長，台塑寧波廠業績呈爆發性成長，今年一至十月營收達一七七億人民幣，超越去年全年的一六四億人民幣，預期今年全年營收可望一舉突破二○○億人民幣。 日前台塑集團證實，因應大陸家電、汽車需求飆升，寧波廠一期擴建計畫於十月底全數通過當地環評，未來將砸下二二‧八五億美元，提高對苯二甲酸（ＰＴＡ）等產能，項目已陸續報批。 此外，由於全球棉花缺貨，化纖產品後巿看俏，下游廠商需求增加，南亞昆山廠也可望大舉提升產能，南亞主管表示，正評估提升化纖原料聚脂纖維的產能。 |
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| 中國投資熱全球方興未艾，上證指數ETF海外掛牌，在寶來投信的牽線下，正式吹到了東協泰國，由泰國最大官股銀行泰京銀行旗下ＫＴＡＭ資產管理公司，發行第一檔海外ETF，連結「標智滬深300ETF」，為兩岸金融業合作，寫下了新的一頁。 國內投信基金的中國投資熱，從去年吹到今年，單單今年就有十五檔基金，與中國投資相關，包括統一大龍印、新光兩岸優勢、德盛安聯中國東協新世紀、台新中國精選中小、德信中國精選成長、統一大中華中小、元大華夏中小等，總計從市場募集近五百億元，去年發行的寶來標智滬深300ETF，今年更追加募集一百億元，顯示中國投資熱方興未艾。 由於國內投信公司，接下來還有柏瑞中印雙霸、保德信中國品牌、富蘭克林華美中國消費等五檔基金，向主管機關申請核准，預計今年中國主題基金，吸金規模將逾千億元，創下歷史新高。 寶來標智滬深300ETF基金經理人陳品橋表示，中國在未來十二五計畫實施後，政府積極推動基礎建設及城鄉差距的政策下，龐大的內需消費市場將帶動中國股市漲勢，而目前在人民幣升值的環境下，資金將持續挹注中國股市，儘管中國政府目前仍執行打房政策，但資金流入中國市場卻無法投資房市，將轉由投資股市，在指數整理過後，可望啟動上漲行情。 |
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| 五都選舉前一周倒數，近期量能持續低迷的台股，預期將維持區間狹幅震盪的格局，靜待選後結果。法人認為，選前指數表現空間應有限，不過族群仍有輪動上漲機會，操作仍以買黑賣紅為主，電子股上周成交比重回升至五成以上，交投已有回溫現象，法人認為，電子股股價基期較低，加上有耶誕和農曆新年需求題材，後續表現值得留意。 太平洋證券指出，台股上周五收在十日線與月線下，周K呈小紅十字，盤面似乎在8200點有止跌的態勢，而目前距離選舉僅剩一周，只要選前國際股市不要再出現利空大跌的情況，期待選後由多頭領軍放量上攻。群益投信認為，大盤連續幾個交易日成交量都不及千億，選前觀望氣氛濃厚，電子股在部分新應用持續擴大下，且接下來有耶誕和農曆新年需求旺季，後續表現尤其值得留意。 法人指出，在近期有轉強現象的電子股方面，壓抑已久的IC設計在年底前有表現機會，從產業能見度來看，智慧型手機仍是絕佳選擇。此外，國際LED大廠的產能利用率持續攀高，預期一旦攀升到九成以上水準，將開始釋單給台灣LED廠，對相關個股將有正面助益。 高價股以宏達電為首，成為目前台股多方領頭羊，並引動碩禾、大立光、TPK等高價股形成互相比價效應，另外在權值股中，台達電、中華電、台灣大等亦有吸金效應，顯然盤面有支撐指數的力道頂住。 至於傳產類股，法人認為，原物料的修正應該只是短期的現象。 |
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| 繼六輕後最受外界矚目、投資額上看一五○○億至二○○○億元的台塑集團大乙烯計畫，獲大陸地方政府大力支持，爭取納入十二五計畫。浙江省台辦日前指出，不論浙江省或是寧波巿等地方政府都認為台塑集團是標竿企業，值得當地業者學習，將會力挺該集團爭取這項計落腳寧波。 台塑集團近年來積極爭取擴大上游版圖，規畫在台灣設立六輕五期，在大陸推動大乙烯計畫，只是六輕五期卡在環評，大乙烯也「只聞樓梯響，不見人下來」。 原因出在中國國家發改委希望台塑與大陸業者以合資方式設立，甚至在技術上有所交流。惟過去主導這項計畫的台塑創辦人王永慶向來主張獨資經營，交涉多年仍未能達成共識。 如今大陸官方就環境影響等條件評估後，認為寧波僅可設立三套輕油裂解廠，目前大陸中石化鎮海煉化已設立一套，還有一套在申請中。 對於台塑集團爭取剩下一套的額度，大陸官方的想法是希望該集團與中石油、中石化等大陸石化業者合資設立公司提出申請，或是由當地地方政府邀集下游業者共組公司，再與其合資。 近來台塑集團態度軟化，願意評估合資事宜，浙江省台辦指出，台塑集團雖未送出任何申請資料，但已就合資等相關事宜進行接洽。 隨著十二五確立中國大陸未來將朝環保節能、新技術、新能源等方向發展下，台塑主管不諱言，再拖下去，機會將一點一滴的流失。寧波巿台辦也十分支持大乙烯納入十二五計畫，完成寧波北崙石化區的垂直整合，成為繼美國德州、麥寮六輕後第三套垂直整合石化區。 寧波巿台辦指出，台塑集團寧波一期與一期擴建雖已將之前購進的土地用盡，但緊臨寧波廠周邊還有已徵收的一二○○公頃，可視其需求出售，做設立大乙烯用。 依目前最新設立的輕油裂解廠，主要產品乙烯的年產能多在一二○萬噸以上，如中石化鎮海煉化申請中的乙烯廠就是一二○萬噸，預期大乙烯計畫乙烯年產能至少在一二○萬噸以上。 |
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| 其實，陳副院長真的不必感到委屈，因為央行對台幣匯率這事，還真秉持「不只打蒼蠅，連老虎都照打」原則，甚至打到柏南克去。不過，這種容不下雜音，近乎「一言堂」的匯率政策，真的對台灣好嗎？ 如果說台灣還有文字獄，還有言論禁忌，那不是在政治，肯定在財經，尤其是在匯率這塊。這幾年下來，每談到台幣匯率，央行就跳腳，跳到最後乾脆來個一勞永逸，要所有人閉嘴，變成一言堂，塑造出眾望所歸的權威感。 但很諷刺的是，外銀、國外研究機構，可以大剌剌討論台幣，發表報告；但到台灣，卻礙於央行壓力被迫消音，想要得知訊息，竟得從外國拐個彎輾轉取得，要說央行沒自欺欺人的鴕鳥心態，把全民當愚民對待，還找不出更好的理由。 不可否認，台灣產業側重出口，央行畏懼台幣升值可以理解。 但問題是，每當台幣升值，就聽到出口商哭天搶地，彷彿快活不下去；反倒貶值時，進口商無人聞問，物價壓力全民苦吞，但別忘了，出口商此時卻佔盡便宜，坐擁匯差收益。 這種氛圍長期下來，無疑是種匯率民粹，只要支持阻升，央行視作戰友，但若膽敢批評，就可能被央行打入黑五類。 於是乎，出口商總先聲奪人，再加上缺乏相反聲音抗衡，央行的匯率政策極端傾斜至「弱勢台幣」，並不意外。 央行的匯率政策，怎麼說都算是公共政策的一環，豈能不受公評？ |
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| 匯率爭議延燒，繼左批陳冲、右槓柏南克後，央行再對銀行下達封口令，要求全面噤聲，嚴禁公開談論台幣匯率。匯銀透露，如有不從，輕則被請喝咖啡關切，重則可能遭禁售定存單（ＮＣＤ）之業務封殺，「跟白色恐怖沒有兩樣！」 熱錢狂炒新台幣，央行難以招架，只好天天殺尾盤「做業績」，尾盤干預幅度擴大至五角，被戲稱是新台幣的「五角體質」，更造成匯市收盤與銀行牌告「一國兩價」之亂象，副閣揆陳冲，一句「對市場不是很健康的做法」，還讓央行總裁彭淮南與陳冲槓上。央行同時對，美國聯準會「點名」中國、台灣操控匯率公開回擊，指稱柏南克提供之「圖表數據，和事實有出入」，搶先一步自清。 連槓兩大咖還不夠，為免匯率爭議擴大，央行近期還將矛頭對準國內，要求銀行不得再對台幣匯率，公開發表預測及看法。 影響所及，包括金控研究部門、匯銀交易報告，甚至是外銀總行提供的經濟預測，一遇到新台幣就變啞巴。 據了解，某金控研究部門主管，因日前公開談論台幣匯率，隨即接到該金控董事長親自召見，要求即日起噤聲。 原因是，彭淮南寫親筆信給這位董事長，希望他能管束下屬發言，為因應央行要求，這些外銀接獲總部提供報告後，只得以黑色簽字筆將台幣那欄槓掉，就怕見光；或另外做份「獨缺」台幣的預測報告給外界參考。 交易室主管痛批，央行操控台幣的作法，已到了無所不用其極地步，不只匯市場內處處設限，場外連講都不能講，「不只手綁起來，嘴巴還要把你封起來」，這與戒嚴已沒有兩樣。 但礙於「民不與官鬥」原則，各銀行也敢怒不敢言。 資深匯銀主管透露，如敢公開談論匯率，最快兩小時內就會接到央行關切電話，建議少講點；若屢勸不聽，央行就會直接找上高層「曉以大義」，言談間暗示將來申請業務時，可能會受影響，屆時恐造成更大損失划不來。 |
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| 一年一度的感恩節後「黑色星期五」銷售旺季提前一周開跑，由於消費者預約訂單優於預期，讓科技業者對今年感恩節及聖誕節旺季銷售充滿信心。由於今年7月以來，因市場對年底旺季看法保守，電子產品舖貨數量有限，晶片庫存也提前進行去化，如今旺季效應逐步發酵，半導體業者認為，可望加速晶片庫存去化，不僅第4季營收將優於先前預期，明年第1季的補貨需求也可望讓淡季不淡。 今年下半年電子產品市場出現需求移轉的變化，如功能型手機（feature phone）需求成長趨緩，智慧型手機（smart phone）成為當紅炸子雞，而筆記型電腦也出現變化，小筆電需求移轉到新型態的平板電腦，傳統筆電中只有搭載USB 3.0、SATA 3.0、DirectX 11等新規格的產品銷售成績較佳。 業者指出，電子產品需求出現了明顯的差異化區隔，消費者不再對標準型產品有興趣，所以小筆電或一般型筆電、功能型手機等標準型產品需求明顯降溫，但智慧型手機、高效能筆電、平板電腦等新產品則備受青睞，而在今年黑色星期五的預約訂單中，也明顯看到此一趨勢。 由於先前系統廠對於平板電腦等新產品的市場備貨量預估較為保守，導致今年下半年的旺季需求出現旺季不旺的情況，系統廠著手降低舊產品的晶片庫存，也導致半導體廠下半年提早進入庫存調整期，所以，國內IC設計廠或封測廠的營收，自8月後就開始轉弱。 但隨著舊款產品的晶片存貨去化接近尾聲，而新產品的晶片需求可望持續成長的情況下，半導體廠認為，今年黑色星期五可望加速庫存去化速度，舊款晶片的存貨將有效下降，而新產品內建晶片的需求將可望在12月回升，所以不僅第4季營收可望優於先前預估，明年第1季營收也可望與今年第4季相若。 據了解，包括內建SRAM的LCD驅動IC、WiFi及藍牙整合型無線網路晶片、USB 3.0控制IC、觸控IC等，12月後需求已經開始增溫，明年首季訂單還有持續成長空間。但是標準型電源管理IC、手機基頻IC、DRAM及NAND等晶片，需求依然受到淡季效應影響。 封測廠矽格董事長黃興陽就指出，先前市場認為第4季需求不佳，預期本季營收將季減5％至10％，但現在看來營收季減已可望低於5％，並有機會與上季持平，而明年首季的接單情況，看來與今年第4季相當，所以明年首季營收將出現淡季不淡表現。 |
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| 由於去年部份零售業者在「黑色星期五」前提前進行促銷，結果消費者反應相當熱烈，因此今年美國各大零售業者或網路業者均提前進行促銷（pre-sale）。而為吸引消費者上門並刺激買氣，除一定會有的跳樓大拍賣大降價外，限時拍賣、晨間折扣、網路購物免運費，成為今年各業者黑色星期五促銷戰的三大手法。 每年感恩節是零售業年底購物旺季起跑日，由於業者盈餘在記帳上是以黑字表示，所以業界以「黑色星期五」來代表感恩節銷售旺季，並視為年底聖誕節旺季的前哨戰。 自2000年以來，電子產品就成為每年黑色星期五的重點銷售戰場，過去零售商家多選在黑色星期五當天才開門做生意，但去年部份網路業者及零售商，在感恩節前提前進行打折促銷，結果大獲消費者歡迎，所以今年美國各零售業者均選在黑色星期五前一周，開始進行提前促銷，消費者在期間上網或在實體通路購物，還可享不限金額免運費的好康。 限時拍賣也是今年重要促銷手法之一，包括沃爾瑪、亞馬遜、百思買等大型業者，均針對電子產品進行限時搶購拍賣活動，如在特定時間上網或上門，就可以更低的優惠價買到想要的商品，如沃爾瑪就祭出限時拍賣買筆電或遊戲機打75折優惠方案，亞馬遜則提供每日不同的限時特賣。 實體零售業者也保留傳統晨間折扣促銷，如黑色星期五當天清晨5、6點就開門，還有24小時不打烊的強力促銷，沃爾瑪就針對今年熱賣的遊戲機，推出清晨5點到早上11點限時促銷，任天堂掌上型遊戲機DS Lite售價由129美元殺到89美元、賣完為止。 |
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| 本週末是美國感恩節銷售旺季「黑色星期五」，為刺激電子產品銷售，各家零售通路21日提前進行旺季前促銷，據通路商統計，包括電子書及平板電腦、多媒體筆電、智慧電視、智慧型手機、體感遊戲機等，可望成今年黑色星期五的熱賣商品。 由於旺季前促銷預約訂單的接單高於預期，業者不僅對今年歐美感恩節及聖誕節的旺季銷售展望轉趨樂觀，電子產品庫存過高疑慮將獲紓解，也樂觀期待明年首季中國農曆春節前的補貨潮。 榮登今年黑色星期五詢問度最高的電子產品，首推電子書及平板電腦，包括蘋果iPad、三星Galaxy Tab、戴爾Streak、亞馬遜Kindle、邦諾書店Nook等產品均已上架並名列熱銷排行榜，對於鴻海、仁寶、緯創、和碩、廣達等代工廠來說亦是利多消息。 智慧型手機下半年來銷售拉出長紅，當然也是今年黑色星期五的熱銷商品之一，蘋果、宏達電、三星、索愛、摩托羅拉等大廠，分別與AT&T、T-Mobile等電信業者合作推出降價促銷方案，同樣吸引消費者目光，國內智慧型手機生產鏈可望直接受惠。 雖然平板電腦銷售看好，但筆記型電腦同樣成為今年黑色星期五促銷重心，但過去兩年市場在黑色星期五主打低價小筆電（Netbook），今年則以中高階多媒體筆電較為搶手，其中又以支援DirectX 11、USB 3.0、SATA 3.0等最新技術的筆電產品賣相最佳，包括戴爾、三星、惠普、華碩等均推出新款高階筆電搶食商機。 另外，LCD TV雖然一直是近幾年的年底旺季促銷商品，但銷售成績只是差強人意，而今年下半年在英特爾及Google的力拱下，支援上網功能及串流視訊的智慧電視，意外成為黑色星期五各項電子產品中的大黑馬，詢問人氣持續竄高，讓才剛推出Google TV產品的羅技、索尼、宏碁、友訊等不得不追加出貨量。 當然今年底體感遊戲機也是熱門話題，微軟Kinect、索尼PS3 Move、任天堂Wii等銷售據點不時傳出缺貨消息，顯示遊戲機今年旺季銷售成績不看淡，後續追加急單效應可期，代工廠如鴻海、正崴、和碩、台達電、光寶、鴻準等均將受惠。 |
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| 近期電子與傳產類股持續輪動格局，以台股選後政治面因素沉澱後，盤勢將回歸基本面，資金買盤進場有助於行情走揚，到明年首季，四大名師最看好傳產股中之ECFA兩岸商機受惠股、中國內需股，以及電子股中之智慧手機族群、蘋果供應鏈，可作為本周投資人提前布局參考。 台股9月中旬站上8000點關卡，9、10月以來新台幣匯率升值，一度讓原物料、資產、營建股等，帶量上揚，反觀電子股匯損以及毛利率被壓縮疑慮，影響類股資金比重佔大盤滑落到4成，不過隨第3季財報大致仍維持不錯表現，而近期新台幣匯率在央行運作阻升，電子股資金量能明顯回溫，日前曾回升到6成以上，而上周五佔大盤比重有57.8％，傳產的食品大宗物資、塑化等原物料股則有回檔，盤勢持續電子及傳產等類股輪動走勢。 四大名師前瞻目前到明年首季台股盤勢，考量江陳六會、ECFA將執行關稅調整、產業景氣與出貨波動，傳產類股最看好ECFA兩岸商機受惠股、中國內需股，前者有塑化、紡纖以及觀光等，塑化大陸市場歷年在農曆年後旺季效應，觀光有政策進一步開放陸客來台自由行以及增加來台人數，而台灣在兩岸開放、資金流入，具主權概念之金融股以及資產股有爆發力。 至於電子股方面，四大名師聚焦在利基型產業，尤其是智慧型手機以及iPad平板電腦等新產品帶來新商機受惠股，寶來投信副投資長劉興唐認為明年智慧手機產業年成長超過3成，且各廠牌都將推出新產品，看好小尺寸觸控面板、趨動以及觸控IC、軟板、銅箔基板功率放大器等。 劉興唐認為iPad like將引發更大一波觸控需求，因此看好中尺寸觸控面板、以及趨動IC、軟板等相關零組件與自有品牌廠商，業績將受惠而有明顯攀升。 |
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| 台北市鼎興營區與中山女中南側，2大台北市最吸睛的都市更新指標案，近期內解凍有望！據悉，經建會日前同意營建署改變招商方式，不標售土地，改採設定地上權，並與建商合建方式，重啟爐灶，內政部預計月底報院核定，尋求解凍，最快101年初可望對外公告招商。 上半年為降溫北市高漲房市，吳揆下軍令狀，北市精華區的國有地暫緩標售，以免政府帶頭助漲炒房，北市唯二指標的都更案，原本今年5月底公告招商，因都更開發方式形同標售賣土地，因此受波及暫緩開發。 內政部營建署數月來策略轉向先行整合二都更案私有地，首創「跨區域都市更新」策略，以權利變換，規劃集中分配單元，安置都更範圍內私有地現住戶，可減少都更阻力，11月11日與私有地主達成共識，同意以權利變換方式換地。 未來除鼎興私有地現住戶外，不排除華光金融特區都更範圍現住戶，計畫集中在中山女高集中分配單元內。 為挹注都市更新基金財源，營建署日前向經建會及行政院都更專案小組簡報，決改變都更方式，採設定地上權，與建商合建等方式開發，為二大都更案請命解凍，已獲經建會同意。內政部預計月底將開發方式，與私有地溝通成果一併報院核定，最快101年初、慢則一年半重新公告招商。 經建會副主委黃萬翔表示，營建署改變二大都更招商方式，祛除標售土地疑慮，在不處分國有地前提下，以設定地上權和建商合建，可放行開發。內政部也說，與建商合建，政府不但不必出資，且可分回商辦及住宅，是目前凍結標售北市精華國有地下可行方式。 |
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| 建商已交出名單 |
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| November 21, 2010 at 12:25 PM |
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| 台北市預售屋大查稅行動，急急如律令，國稅局遏炒房，首波查稅出動！各建商10月底才收到國稅局函令，必須按照規定在文到7日內填妥回覆，詳細列出5年內、交屋前的更名（換約）內容，包括建案名稱、交易日期、合約金額、讓渡金額、買賣方等。 各建商交出的名單數，因推案量、每一推案是否開放換約等規定而有不同。多數建商如期在11月初陸續交出，有些大型建商則因為近5年推案過多、調閱資料手續繁瑣，而向國稅局爭取在11月中旬交件，但月初才交的名單，月中已有買賣客戶收到大額補稅單，國稅局速度之快，讓建商詫異，首波交出的名單，目前只要在半年內有進出紀錄又無申報所得者，幾乎都已拿到補稅單。 由於國稅局要求交出名單，建商都必須要配合，不過，建商擔心，若投資人因查稅而恐慌的心態發酵，投資房市將明顯卻步，再加上年底央行可能升息，這些負面影響，皆會造成建商日後的推案速度減緩。 |
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| 投資客買賣預售屋，與期貨交易相似， 都屬於高倍財務槓桿操作，只要用較少的資金（定金、簽約、開工，加上工程款，共占總價約20％）分期付款方式在不同的時間點陸續投入房市，運用時間差享受投資利得，只要房市走多頭格局，坐享房價增值利益很可觀。 不願具名資深建商指出，專業預售屋投資客，往往早在預售屋正式公開前就進場，透過各種關係取得最原始的底價，等預售工地公開後，隨著銷售率的持續上調，預售屋價格也會跟著調高，例如，投資客以每坪50萬元買了一戶100坪的預售屋，一個月後，漲到每坪52萬元， 投資客的帳上馬上出現200萬元的價差獲利。 這種情況在 這兩年的大台北房市很常見的。由於預售屋從公開銷售到完工交屋，平均在兩年左右，投資客可以有充份時間，在這段期間把房子轉售出去，就可運用「轉換」權（讓渡、換約），將這棟房子的擁有權，轉換給接手的新買家。由於這期間的預售屋產權，包括土地及建物兩筆都不必過戶， 純為私下的換約買賣行為，不用像中古成屋買賣，每一筆都會進入官方的電腦交易紀錄中。 舉個例，假設劉先生在去年11月間，以每坪75萬元、總價4,500萬元買下大直的60坪預售大宅，一年下來共支付定金、簽約、開工款共10％，等於是450萬元，由於這一年來，大直房價持續上漲，讓劉先生預購的房子也增值不少，於是近期以每坪85萬元、總價5,100萬元轉手，獲利600萬元，按新版預售屋定型化契約規定，換約手續費不超過房屋總價（原合約價）的千分之1，以此計算，劉先生支付手續費約4.5萬元，實際獲利仍有595萬5千元。 以上述劉先生的例子，只要看準房市攀升的趨勢，只要先拿出450萬元的資金，就可一年左右近600萬元的淨利入袋，投資報酬率超過百分百。 |
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| 儘管選前受諸多疑慮干擾，房市又瀰漫觀望氣氛，但北台灣指標建案的銷售表現，因地段及產品規劃上，都屬區域中的佼佼者，統計有24個建案銷售紅不讓，完銷速度仍十分驚人。 根據住展雜誌的彙整，近期熱銷的建案有24個之多，北市5個、北縣11個，基隆、桃竹等也有亮眼的表現，甚至再創區段房價新高。 北市的精華地段推案，宛如票房保證，如北市大安區四維路的豪宅建案「縱橫天廈」，為獨棟雙併產品，80坪至100坪的坪數規劃，開價每坪180萬元，因鄰近敦南遠企，加上區段內少有新建案推出，該案一公開，只有12戶的住家戶數，迅速掃光。 而未正式公開就受到各界關注的北市士林區「國泰天母」豪宅案，每坪開出150萬元的區段天價，接待中心都還未蓋好，「國泰天母」35戶的戶數就被預訂一空。 北市其他銷售建案高奏凱歌的，還有中山區忠泰建設的「忠泰味」，每坪開價92萬元，昇陽建設位於北投區石牌捷運站旁的「昇陽麗石」，表價每坪80萬元，以及文山區萬壽路詮億建設的「春耕」，12坪至59坪的坪數規劃，每坪開價53萬元，這3案目前皆已銷售一空。 明年備受市場期待的超級戰區、也就是北縣新莊頭前與副都心段重劃區，住展雜誌觀察，目前有超過20家的建商提前卡位，成為今年第4季及明年度全台灣的推案重量區，目前每坪開價56萬元、逼近每坪60萬元新高價。 |
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| 台股上周量縮周線小黑，本周技術線型日KD可望黃金交叉，周六為五都首長選舉投票日，蕭乾祥、吳文同、張島郎以及劉興唐等四大名師，認為觀望買盤將在選舉結果出爐後，積極進場，加上ECFA產業關稅調整、農曆春節消費旺季以及量化寬鬆帶來資金效應持續等利多因素匯集，有助於台股帶量震盪走高行情，明年首季高點甚至上看9000點。 日盛投信投資長張島郎指出，五都選舉只是台股短期干擾因素，以市場普遍認為藍營與綠營各掌握兩都優勢（藍在新北市、大台中市，綠在大台南市、大高雄市），台北市成為藍綠搶下第3都勝選關鍵，不過差別只是如果綠贏（五都勝選三都），可能影響指數將先拉回，但是隨選舉結果塵埃落定後，大盤行情仍將回復到上升軌道。 富邦投顧總經理蕭乾祥指出，儘管中國有通膨壓力，可能會有持續降物價措施，而美國經濟未明顯復甦以及美元轉強不利原物料等因素，但是以華人社會春節消費旺季效應、資金面持續寬鬆，以及歷年股市首季多數呈現上漲等有利因素，有助於台股指數震盪走揚，明年首季高點上看9000點。 群益投信投資長吳文同表示，年底江陳六會後兩岸關係可望更緊密，ECFA早收清單產業關稅調整開始執行，而兩岸政策面陸客來台自由行以及增加來台觀光人數，加以新興市場國家持續獲得外資等資金流入，因此展望明年首季盤勢將是開低走高格局，指數區間下檔8000點將有強勁支撐，高點則挑戰9000點。 寶來投信副投資長劉興唐分析表示，選前由於市場觀望可能影響量縮以及指數低點在8000到8200點，選舉結果會在選後一、二天內反應，不會影響大盤中多格局，明年首季將呈現先蹲後跳，低點在季線8100點支撐力道強，明年台股將是逐季走高行情，高點在下半年上看9500點。 張島郎分析指出，年底外資可能縮小操作規模以及電子業第4季旺季不旺等不利因素，但是看好明年初ECFA效應，陸股將啟動長多格局，而且全球資金充沛，以及人民幣升值將帶動中國消費力，有助於台股盤勢，即使因為選舉結果而出現短暫拉回，仍不影響台股中長多格局，看好明年首季行情持續上攻走勢。 |
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| 近來有不少買賣台北市豪宅預售屋的高資產戶，接到台北市國稅局的補稅單，首波針對買賣價格5000萬元以上，這些高資產客戶去抗議，國稅局官員的回應是：「這波查5000萬元以上，接下來就是查1,000萬到5,000萬元的案子，誰也逃不掉！」 前全國會計師公會理事長、勤實佳集團董事長林敏弘表示，近期的確有不少客戶來尋求協助，估計台北市首波應至少有200位以上高資產戶接到補稅單，且這些稅非繳不可，過去5年曾買賣過預售屋，又沒有申報所得者，現在都「挫勒等」，有些人早就把賺的錢再投入其他案子，資金調度上恐面臨困難。 熟悉相關稅法的人士估計，若200位都是買賣過5000萬元以上房屋的房市大咖，若報酬率10％到20％，國稅局光這200人就能收到6億到10億元的稅金，對稅收助益大。 據消息人士透露，北市國稅局查稅人員目前每人手中都有數十件待查案件，後續都會陸續開單，林敏弘也擔心，若再查下去，可能會衝擊到房市。 某位收到補稅單的高資產者說：「大家都沒有報預售屋的所得，現在要追溯5年，補稅外，又加罰50％，很不合理。」這位高資產者買賣中正區豪宅，97年預售時以近8000萬元價格買進，半年內以9000萬元賣出，扣掉相關成本，國稅局依建商提供的資產，核定獲利1000萬元，除了所得稅40％，要補稅400萬元外，罰金50％再收200萬元，總共課600萬元。 同時國稅局核定預售屋買賣所得，是依買賣價格課稅，但若買賣成屋，許多人都是依評定現值的比率報稅，相形之下，買賣預售屋現在比買賣成屋還不划算，不過投資預售屋是類似期貨的作法，充分運用資金擴張效益，且多在短期內完成一買一賣，一旦押對標的，投資報酬率可觀。 林敏弘表示，預售屋在未過戶前買賣，就好比買賣權利金，因為尚未過戶，過去據實申報者少之又少，而台北市豪宅過去5年內有許多投資客，其中也不乏預售屋未過戶前就買賣，在國稅局要求下，建商有提供資料的義務，且罰50％都是依法規定，這些投資人就算想爭取或翻案，也沒什麼空間。 |
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| 交通部為擴大自貿港區貨源，研擬擴大外國貨主範圍，將大陸企業貨主納入，如此可吸引更多台商的貨品返台進行商品檢測與簡易加工之後再出口，除可增加區內倉儲業者貨源之外，也有利台商鮭魚返鄉投資。 交通部表示，自貿港區設置管理條例第29條第1項，外國企業或其已在我國境內設立的分公司，自行申設或委託自由港區事業，在自由港區內從事貨物「儲存」業務，外國貨主將可免徵營所稅，行政院已經於18日進行預告，23日將正式生效。 交通部指出，將大陸地區的企業納入貨主，是希望吸引更多台商回台投資，尤其是自貿港區內有相當多的優惠，台商可以在港區內設置檢測事業，或者包裝部門，對企業提升商品品質以及價格，具有正面的幫助。 為此，交通部徵詢陸委會的看法，陸委會政策上並不反對，但要求交通部必須增修「自由貿易港區設置管理條例第29條」；至於主管的稅務的財政部則表示，大陸地區已繳納的稅額，在台灣可以扣抵其台灣地區應納稅額，至於陸企可否納入「外國企業」的對象，則必須徵詢陸委會意見。 交通部認為，自貿港區相關優惠機制，應可吸引台商，回台投資商品檢測以及再包裝業務，以現行自貿港區內，就有日商採取大陸加工，台灣檢測包裝的模式，不僅因此提高貨品品質，也讓包裝品質更獲客戶肯定，而這樣的操作模式，更可吸引台商鮭魚返鄉意願。 交通部官員表示，由於法令中並未同意大陸企業貨主可以免徵營業稅，因此陸貨來台進行加值，這個部分是否免稅，還需要再與財政部溝通，希望盡快排除租稅障礙；除此之外，還將增加與對岸台商集中地區的港口，與國內港口航線的直航航權，以降低貨主的航運成本，促使兩岸經貿合作更有利基。 |
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| 投保協議大躍進 |
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| November 21, 2010 at 12:25 PM |
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| 消息人士透露，納入年底第6次江陳會主要議題之一的「兩岸投資保障協議」，近日已在大陸進行第2次業務溝通，雙方並已交換文本，正式從口頭意見交換進入逐項條文討論階段，下回在台北磋商可望產出具體結果。 此外，另一項列入主要議題的「兩岸醫藥衛生合作協議」，雙方也已交換文本並達成眾多共識，協議初步內容包括兩岸傳染病防治、藥品器材等安全管理、兩岸中醫藥材管理與研究合作等。 消息人士指出，針對上述兩項議題，雙方已交換各自草擬的文本，並各自帶回研究中。顯示兩岸針對年底兩項議題的溝通，已正式進入逐項條款討論的階段，兩項協議皆已具備雛形，只待雙方進一步整合。 值得注意的是，由於投資保障協議內容涵蓋範圍廣，涉及兩岸相關主管部門較多，且我方聚焦人身安全等投資保障議題，陸方則期盼進一步開放市場，雙方對於投保協議內容至今尚未達成共識，因此，在時間緊迫的情況下，消息人士透露，雙方將以年底前「談成多少，就先簽多少」。 大陸官方先前多次在公開場合反應，台灣開放陸資來台門戶太小，言談中，殷殷期盼市場准入能與年底投保協議包裹一起談，不過，我方始終希望先將投資保障制度建置起來，而涉及進一步市場開放的部分，則交由兩岸經濟合作架構協議後續的「投資協議」處理。 本月初，兩岸已在台北針對投資保障協議啟動首次業務溝通，由陸委會、經濟部、海基會組成的協商團隊，對上大陸商務部、國台辦經濟局等官員，出席官員為司處長層級。 |
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| 大陸需求加速拉升，台塑寧波北崙石化廠區全面投產運作，伴隨報價一路攀高，前10月營收人民幣177億元，超越去年全年164億元人民幣表現，推估今年營收上看人民幣205億元至210億元，挑戰千億元台幣整數關卡，獲利逾人民幣20億元，為台塑寧波廠成立來最佳表現。 寧波一期擴建項目規劃新(擴)投資總額約22.85億美元，除PTA及ABS已報批核准並於7月動工，其他項目預定年底前取得批文，陸續啟動，期許二年後，再創另一個千億元營收規模。 此外，南亞與下游客戶聯發紡織有意同步啟動化纖產品上下游擴產計畫。其中，聯發紡織規劃大陸廠月產能從2,200噸倍增達6,000噸，採二階段擴產，合計投資約27、28億台幣。 南亞目前大陸昆山聚酯纖維廠月產4,000噸，聯發紡織大陸廠原料即悉數由南亞昆山廠供料，粗估今年南亞昆山聚酯纖維營收約達台幣35億元。因應下游客戶需求，南亞研擬將新增一套月產4,500噸產能。 |
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| 兩岸投保協議協商進入緊鑼密鼓階段，據悉，協議中可望納入仲裁條款，不過陸方不同意我方指定仲裁單位為世界銀行的投資人與國家間爭端解決中心，因此可以預期，仲裁指定單位將成為兩岸政治角力戰。 國際間的投保協議一定會有仲裁條款，包括大陸在與其他國家簽署的投保協議，也會有該條款，主要是因為仲裁條款，等同於是投保協議的爭端解決機制。 投保協議的仲裁，與民間的仲裁協會不同，官員解釋，民間仲裁協會主要是處理商務糾紛，也就是「企業」與「企業」訂定合約時，會提到雙方若發生爭議，可交付仲裁協會；至於投保協議的仲裁，則是「國家」與「企業」的仲裁，所以在層次上具有不同意義。 官員說，各國在簽署投保協議時，除了列入仲裁條款外，也會指定客觀第三人之仲裁單位，往往指定聯合國底下世銀的投資人與國家間爭端解決中心作為仲裁機構。 但指定世銀仲裁機構，具有宣示主權意味，官員說，過去我方在與他國簽署投保協議，由於有邦交關係，雙方對此「沒意見」，但在洽談兩岸投保協議，「可能就會有問題」。 如果雙方在協商指定仲裁單位持續觸礁的話，據了解，我方可能會依據ECFA精神「本著WTO基本原則」，指定WTO爭端解決機構為仲裁單位，作為解套辦法。 除雙方對仲裁單位存有歧見之外，台商關切補償機制，同樣也是兩岸攻防焦點，官員說，台商在大陸經營時，有時候會遇到地方政府計畫都市更新等需求，強制徵收土地，事後給予補償卻不符合公平市場價值，所以如何在協議內容中，強調公平原則，確實需要花點智慧。 |
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| 立法院這個會期主要任務為審查中央政府預算，在朝野立委一致要求財政部應「足額」編列統一發票獎金預算的情況下，明年該筆獎金預算將高達79億元，比今年增加26億元，漲幅逾50％；立法院日前已一讀通過。兌獎獎金預算加碼後，連帶著獎別、獎金金額與中獎機率等都會隨之改變。據報導，財政部打算每期增設一個千萬元的超級特獎，同時並增加一至二組200元的最小獎，期待藉此提高民眾購物拿發票的意願。統一發票兌獎制度實施多年，早已是台灣民眾生活中的一部份，我們固不反對財政部的作法，但為提高現行給獎制度的功能與績效，財政部還有更多的事情要做。 追溯統一發票給獎措施的歷史，大約已有五十餘年，其間雖迭有修正，但大致上的體制與精神並沒有改變。根據加值型與非加值型營業稅法(簡稱營業稅法)第58條規定，「為防止逃漏、控制稅源及促進統一發票之推行，財政部得訂定統一發票給獎辦法；其經費由全年營業稅收入總額中提出百分之三，以資支應」。而依據統一發票給獎辦法第3條規定，「統一發票於每單月之二十五日，就前期之統一發票，開出特獎一至三組及其他各獎三至十組之中獎號碼」，其中特獎獎金為200萬元，其他頭獎至六獎，獎金依序為20萬元、4萬元、1萬元、4千元、1千元及2百元等。給獎制度的設計內容主要包括獎別、獎金與中獎率三者，而此三項因素皆會受到政府獎金預算總額的影響。近幾年來，由於獎金預算總額常未依法編足，在獎別固定不變下，難免會對獎金組數� ��擴增與中獎率的提高造成限制，進而更影響到民眾索取發票的意願。 其實，統一發票獎金預算未足額編列問題爭議已久，財政部亦屢被質疑「違法」。再加上營業稅法只對獎金的「經費來源」做規範，並未明確定義「經費用途」，從而讓財政部在經費的使用上擁有相當大的彈性空間。財政部不但在給獎辦法第16條中，逕自將經費解釋為包括「中獎獎金、各項宣傳、資料調查之費用、檢舉、查緝之獎金及專責單位所需經費」等，實際預算上所編列的經費項目更是琳瑯滿目，經常引起外界批評，質疑財政部有逾越母法、擴大解釋之嫌。為解決此一問題，財政部應儘早提出修法，一方面將百分之三的提撥改為上限規定，避免編列不足而違法，另一方面則明確定義經費的用途並予以合理的限縮，如此才可以強化給獎制度名實相符的意義與功能。 此外，根據營業稅法第32條規定，「營業性質特殊之營業人及小規模營業人」本就可掣發普通收據，免用統一發票。換言之，營業稅收的來源固有許多是來自於開立統一發票者，但亦有某些是由免用統一發票者所繳納。統一發票給獎制度的主旨是為鼓勵民眾索取發票，只要企業無法逃漏開憑證，政府營業稅收自可得到保障甚或增加。因此，財政部從營業稅收中提撥一定比率的金額做為給獎用途，乃為一合理且可接受的作法。惟既然法律給予某些營業人免用統一發票的權利，由於其所徵起的營業稅收與統一發票之使用已脫離關連，故自沒有理由將這部分稅收當做是鼓勵使用統一發票給獎制度之財源。有關這個問題的改善，財政部應該在修法中，將獎金財源的提撥，明定為只以依法須開立統一發票者所徵起之營業稅收入為限，如此才不會違反給獎� �度的基本性質與精神。 再者，根據現行給獎辦法的規定，買受人為營業人之統一發票收執聯係不得用來兌獎的，其主要理由為營業人間的交易行為可以透過進銷項的相互勾稽，較易控制與掌握交易資訊，藉由財稅機關的查緝就可達到防止逃漏稅的效果，無需另外給予獎金激勵。反之，若買受人為最終消費者則便無此自動勾稽機制，政府需要消費者的監督與協助，從而才有給獎制度的產生。但如前所述，社會上同時還存在一些依法可免用統一發票的營業人，這些人所取得的發票基本上並不適用加值稅的進項扣抵，故其索取統一發票的誘因自亦相對低落，這項特性其實與最終消費者完全一樣。從促進統一發票使用與加強防制逃漏稅的目的言，這類營業人與最終消費者所扮演的角色與功能並沒有任何差異，因此最終消費者所適用的給獎辦法當然也應該擴及至這些目前依法� ��需使用統一發票的營業人身上才對。這樣做不但可使給獎制度更為公平合理，尤有甚者，還可以提高這類營業人索取發票的誘因，大大補強現有其他激勵措施(例如進項稅額百分之十可在查定稅額內扣抵)的效果。 總之，統一發票給獎已是一個很古老的制度，但隨著社會環境、課稅制度、產業經營型態以及民眾納稅觀念與習慣等的改變，它的確到了一個需要全面重新檢討與改進的時刻。立委們關心的或許只是獎金預算的審議以及獎金總額是否足額編列的問題，但財政部身為專業主管機關，一定比立委更知道該制度的實施成效與缺失，因此其思維應該比立委更深入，其格局與眼光亦應該比立委更大、更遠才對。 |
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| 台塑集團獲浙江省台辦力挺台塑寧波輕裂投資納入中國十二五計畫。浙江省台辦表示，內部評估浙江應可容納3套輕油裂解設備，扣除中石化鎮海煉化既有與現正申請的2套額度外，現正與國家發改委爭取，由台塑參與興建年產120萬噸之大乙烯投資，納入中國十二五計畫。 由於台塑集團目前寧波北崙港經濟區進行石化工業區建設共佔地400公頃，在一期擴建啟動後，已悉數運用。由於大陸並不開放煉油投資，僅放寬烯烴廠合資條件。以中石化鎮海煉化一套120萬噸乙烯約投資台幣1,500億元，加計土地等費用，投資規模約1,500億元至2,000億元。 據悉，浙江省台辦與台塑協商之大乙烯計畫，包括土地、產能項目沒有太大分歧意見，現正協商規劃焦點在於雙方的合資架構。浙江省方面傾向由大陸、台塑持股各50％架構，合資對象除鎮海煉化外，或可由浙江省政府偕同當地石化相關業者組建一新控股公司，與台塑展開共同投資。 台塑集團除寧波石化廠一期擴建外，也積極展開實現寧波一貫廠輕油裂解投資的準備動作，並獲浙江省台辦表態力挺。 |
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| 12月第6次江陳會的時間逼近，兩岸投資保障協議諮商也加快腳步。據了解，雙方已有共識，若順利在江陳會上簽署，保障效力溯及既往，但是對於投保協議生效前發生的投資爭議，則無法適用。 據透露，12月13日當週很可能舉行6次江陳會，時間約三天，其中半天安排海協會董事長陳雲林遊花博。海基會以君悅及圓山二處飯店評估，傾向屬意易守難攻、具制高點的圓山作為江陳會地點，也接近花博的圓山園區。 依我國過去對外簽署投保協議，內容包括投資定義、投資人定義、徵收後的補償機制、國民待遇、資金自由匯入與匯出，以及爭端解決機制等6大部份，主要是依據OECD版本精神而訂定。至於兩岸投保協議，官員說，雖有參考OECD版本，但仍具有「兩岸特色」，雙方主管機關還在積極洽談，朝向12月中旬簽署努力。 據悉，兩岸投資保障協議將包含「效期條款」，該條款主要是說明雙方簽署投資保障協議，其效力會追溯到企業一開始投資的時間點，換言之，現階段台商在大陸的投資，均可望受到保障，後續的增資計畫，一樣可納入保護範圍。 依國際慣例，投保協議有效期為10年，10年期屆滿，若雙方沒有提出異議，有效期會自動再延長10年，官員說，1990年的台星投保協定、以及1990年台印尼投保協定均已達10年，目前也自動延長生效中。 值得注意的是，若雙方要終止投保協議，官員表示，由於企業投資是延續性行為，假設雙方確定於今年終止協議，但廠商是在去年投資，因此廠商的保障期仍然會從去年度起算10年，屆滿就失效。 依據投審會的統計，從1991年至今（2010）年9月底，台商赴大陸投資金額高達931億美元，而陸資企業來台投資累計有1億2,487萬美元，兩岸投保協議若能順利簽署，對穩定兩岸經貿具有重大作用。 |
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| 全台都市更新即將全面啟動！行政院本週四院會將通過「都市更新產業行動計畫」，預計4年內投入184.6億元，協助2萬戶屋齡逾20年獨棟老舊建物予原容積獎勵重建，可說是五都選前送給營建等都更周邊產業大利多。 據估計，台灣屋齡老舊逾30年房屋，全台至少300萬戶，20年480萬戶，若全面重建、整建或進行都更，可帶動營建業產值達7兆元以上。若年底主計處完成新人口普查，戶數勢必更高，對營建、裝潢、傢俱等都更產業潛在龐大商機。 行政院會本週四將討論內政部所提的「都市更新產業行動計畫」，一旦通過，全台都市更新可望正式起跑。這項計畫自100到103年為期4年，預計投入184.6億元，採多元策略更新市容，走都更方式包括政府推案規劃完成50處、輔導100件民間都更推案、補助整合150個社區自力更新。此外，針對老舊建物機能改善策略包括補助100件私有老舊公寓大廈整建維護；受理2萬戶老舊建物重建。 這項計畫擴大至個別獨棟重建最受矚目。官員說，未來屋齡超過20年老舊建物重建，原容積或原樓地板面積大於法定容積，按原容積或原樓地板面積重建，此對大台北都市計畫範圍內老舊房屋是一大福音，依原容積獎勵誘因相當大，不必擔心重建後7樓變4樓，勢掀起大台北地區的重建潮。這項獎勵只需修改都市計畫法容積獎勵分區使用管制規則，可以很快適用。 經建會副主委黃萬翔強調，獨棟重建盼規劃設計導入綠建築手法，尤需強化耐震性能、改善無障礙空間，如此再予容積獎勵上限20％。 內政部藉此將輔導專業都市更新公司產業發展，帶動輔導建築經理公司、物業管理公司轉型或成立都市更新代辦實施機構，協助住戶推動自力更新案推動。 100年起營建署將選定大台北數處有意願更新社區優先試辦，利用中小企業信保基金工具，協助自力更新案籌措營建資金取得低利融資，提高參與意願，希望帶動全省民間自籌資金進行老舊社區都更。 內政部正研議整合前置作業貸款要點，補助地方政府出規劃費，委託專業機構協助整合民間自力更新案。（相關新聞見A3） |
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| 台北市預售屋大查稅行動，急急如律令，國稅局遏炒房，首波查稅出動！各建商10月底才收到國稅局函令，必須按照規定在文到7日內填妥回覆，詳細列出5年內、交屋前的更名（換約）內容，包括建案名稱、交易日期、合約金額、讓渡金額、買賣方等。 各建商交出的名單數，因推案量、每一推案是否開放換約等規定而有不同。多數建商如期在11月初陸續交出，有些大型建商則因為近5年推案過多、調閱資料手續繁瑣，而向國稅局爭取在11月中旬交件，但月初才交的名單，月中已有買賣客戶收到大額補稅單，國稅局速度之快，讓建商詫異，首波交出的名單，目前只要在半年內有進出紀錄又無申報所得者，幾乎都已拿到補稅單。 由於國稅局要求交出名單，建商都必須要配合，不過，建商擔心，若投資人因查稅而恐慌的心態發酵，投資房市將明顯卻步，再加上年底央行可能升息，這些負面影響，皆會造成建商日後的推案速度減緩。 |
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